Plan A Immobilier, agence immobilière à Charnay-lès-Mâcon

CHARNAY-LÈS-MÂCON • Appartement de 100.50 m² Loi Carrez et terrasse de 36 m² 327.000 €

Appartement de 100.50 m² Loi Carrez et terrasse de 36 m²
A propos de l'appartement (RÉF.CHARNAY_030)

CHARNAY-LÈS-MÂCON   appartement 5 pièces

327.000 € 101 m²

****SOUS COMPROMIS****

IDÉALEMENT SITUÉ À CHARNAY-LÈS-MÂCON

Plan A Immobilier votre agence locale et indépendante vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces de 100.50 m² situé à la Nouvelle Coupée.

Au troisième et dernier étage d'une résidence récente (2016), il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de douche avec receveur extra-plat et meuble double vasque, d'un WC séparé avec lave-mains, et de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains spacieuse.

Vous aimerez sa grande terrasse de 36 m² et son exposition sud-est qui par temps dégagé et clair laisse voir le Mont-Blanc ; idéal pour profiter dès le printemps.

Construction de qualité selon la réglementation thermique 2012 : carrelage 45x45 cm - Parquet contrecollé - Double vitrage, et volets roulants électriques pour les baies et à commande manuelle pour les chambres.
Chauffage gaz collectif par radiateurs à eau + thermostat d'ambiance.

L'appartement dispose également d'annexe facilitant votre quotidien : 1 place de parking privative en sous-sol et 1 grand garage (env. 26 m²) permettant le stationnement mais aussi du rangement.

L'accès à l'immeuble est sécurisé : visiophone et badge + portail motorisé pour véhicules.

Pas de travaux à prévoir !

Charnay-lès-Mâcon est une commune très recherchée proche de toutes commodités et services avec écoles, commerces. De nombreuses professions libérales sont à proximité immédiate dans le quartier de la Nouvelle Coupée.

La gare de Mâcon Loché TGV se situe à moins de 15 minutes. Les Autoroutes A6, A40, A406 ainsi que la nationale N79 sont accessibles à moins de 10 km. Aéroport Lyon St Exupéry à 100 km.

Les biens ci-avant désignés représentent les lots n°25, 30, 43 de la copropriété qui comporte 64 lots dont 28 principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 794 €, chauffage et eau chaude sanitaire inclus.
Pas de procédure en cours.

DPE réalisé le 19/12/2023 classe énergie C : 65 kWh/m²/an et Classe climat C : 12 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 410 € et 600 €/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 € * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Votre contact Alexandra REY | 06 72 67 35 07 | 03 85 34 50 38
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier | 16 place de l’Europe à Charnay-lès-Mâcon

Nous avons aimé

Points forts de l'appartement

  • Dernier étage
  • Commune prisée
  • Construction récente

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
65 kWh/m².an
12* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
12 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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